ライオンズマンション方南町第2

  • 東京都杉並区方南二丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩3分

  • 1992年築 / 6階建 / 56戸 / RC造

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価格偏差値

29.9
割高

推定相場価格より17%割高

販価
1,580万円
91.4万円/㎡
相場
1,350万円
78.1万円/㎡
1,006
1,235
1,465
1,694
AI査定結果
推定相場価格
1,350万円
78.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,235万円〜1,465万円
71.5万円/㎡〜84.8万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.36万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2025年6月10日
ライオンズマンション方南町第2
1,580万円（91.4万円/㎡）/ 3階 / 17.28㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴25件の平均平米単価は74.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/081,580万円91.4万円3階 17.28㎡ 1R東
2025/05/171,250万円72.3万円4階 17.28㎡ 1R東
2025/02/121,200万円69.7万円2階 17.22㎡ 1R-
2024/12/261,240万円72.0万円3階 17.22㎡ 1R-
2024/12/161,240万円72.0万円4階 17.22㎡ 1R西
2024/11/281,280万円74.3万円3階 17.22㎡ 1K-
2024/11/261,280万円74.3万円4階 17.22㎡ 1R西
2024/03/051,170万円66.2万円5階 17.67㎡ 1R西
2024/02/181,200万円67.9万円5階 17.67㎡ 1R西
2023/09/161,250万円72.8万円2階 17.17㎡ 1R-
2023/06/041,290万円73.0万円3階 17.67㎡ 1R北西
2023/06/041,330万円77.0万円4階 17.28㎡ 1R南東
2023/05/031,380万円79.9万円4階 17.28㎡ 1R南東
2023/04/231,350万円76.4万円3階 17.67㎡ 1R北西
2023/04/131,380万円79.9万円4階 17.28㎡ 1R-
2023/01/281,080万円61.1万円3階 17.67㎡ 1R北西
2022/09/271,350万円78.1万円4階 17.28㎡ 1R南東
2022/04/251,300万円73.9万円6階 17.6㎡ 1K南東
2021/12/131,380万円79.9万円3階 17.28㎡ 1R南東
2021/06/211,180万円68.3万円1階 17.28㎡ 1R-
2021/05/301,480万円85.6万円3階 17.28㎡ 1R南東
2021/04/241,580万円91.4万円3階 17.28㎡ 1R南東
2021/01/301,190万円67.3万円2階 17.67㎡ 1R西
2020/12/271,140万円66.0万円4階 17.28㎡ 1R南東
2020/12/171,230万円69.6万円2階 17.67㎡ 1R西

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（91.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08ライオンズマンション方南町第2
杉並区方南二丁目
方南町駅3分 1,580万円91.4万円17.28㎡1R3階 / 6階建 東1992年56戸RC
2023/08/27コーポ峰栄
杉並区方南二丁目
方南町駅3分 1,290万円73.0万円17.67㎡1R3階 / 6階建 西1992年56戸RC
2025/05/02ラ・パルフェ・ド・グリシン
杉並区方南二丁目
方南町駅2分 1,130万円77.2万円14.64㎡1R4階 / 5階建 北東1990年40戸RC
2025/05/30トーシン・フェニックスマンション方南町
杉並区堀ノ内二丁目
方南町駅5分 1,500万円91.4万円16.41㎡1R4階 / 5階建 南1992年23戸RC
2025/05/08パティオ杉並
杉並区堀ノ内二丁目
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2025/03/21モナーク杉並堀ノ内
杉並区堀ノ内二丁目
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2025/01/21ベルエール方南町
杉並区方南二丁目
方南町駅4分 1,500万円83.3万円18㎡1R6階 / 9階建 西1992年98戸SRC
2025/02/12グラツィア方南町
杉並区和泉四丁目
方南町駅4分 1,500万円90.7万円16.53㎡1R1階 / 7階建 北東1992年92戸RC
2025/03/23クレッセント中野富士見町
杉並区和田一丁目
中野富士見町駅5分 1,140万円69.0万円16.51㎡1K1階 / 5階建 北東1991年41戸RC
2025/03/23ジェイパーク方南町
杉並区堀ノ内二丁目
方南町駅11分 1,250万円75.3万円16.6㎡1R2階 / 4階建 南1989年36戸RC
2024/05/15コーポ・ラ・バレンシア
杉並区堀ノ内二丁目
方南町駅11分 1,180万円71.1万円16.6㎡1Rシャワールーム南向きバストイレ別1階 / 4階建 南1989年36戸RC
2023/01/31東高円寺アムフラット
杉並区和田一丁目
東高円寺駅9分 1,150万円71.1万円16.17㎡1R1階 / 4階建 西1990年50戸RC
2025/05/29ソアール永福町
杉並区和泉三丁目
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2023/04/06パークヒルズ東高円寺
杉並区和田三丁目
東高円寺駅7分 1,280万円76.1万円16.83㎡1K4階 / 7階建 -1992年15戸RC
2024/06/07新高円寺ダイカンプラザCity
杉並区堀ノ内三丁目
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2025/01/24エレガンス東高円寺
杉並区和田三丁目
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2021/01/11日神パレス東高円寺
杉並区和田三丁目
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2025/06/10ダイホープラザ東高円寺
杉並区和田三丁目
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2025/05/27日神パレス新高円寺第2
杉並区梅里一丁目
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2023/01/28ジェイパーク高円寺
杉並区高円寺南二丁目
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2023/11/26トーシン・フェニックスマンション永福町
杉並区和泉三丁目
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2025/05/16ルーブル高円寺
杉並区高円寺南二丁目
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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08ライオンズマンション方南町第2
杉並区方南二丁目
方南町駅3分 6.3万円0.36万円17.28㎡1R3階 / 6階建 東1992年56戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.4%上昇、杉並区では1.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.4万円）は杉並区の平均と比較して36%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.2万円/㎡
前年比+7.4%
杉並区
67.2万円/㎡
前年比-1.5%

マンション概要

マンション名ライオンズマンション方南町第2
所在地東京都杉並区方南二丁目
交通東京メトロ丸ノ内線方南町駅徒歩3分
築年月1992年
階数6階建
総戸数56戸
建物構造RC
土地権利所有権

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